圳商报·读创客户端记者 李秀瑜江门设备保温工程

圳房地产市集延续新年“开门红”态势。继1月底铁铭著坊名堂安堵房“日光”后，2月7日，申购比达1：11的铁睿著可售东说念主才房在选房当日仅半小时就一起售罄，成为圳本年二个“日光盘”。

值得关爱的是，铁睿著的热销并非孤例，而是延续了铁TOD名堂的热销表示。从此前阅云境“三开三罄”、璟城东说念主才房三房户型“双开双罄”，到而已的“五开五捷”，由铁TOD风光造的“好屋子”已造成市集命令力，握续取得市民度招供。

申购比飙至1:11，TOD风光成“硬通货”

铁睿著东说念主才房位于光明区新湖街说念清明正途与中原路交织处。这次提供房源32套，格申购庭为355户，房源与格庭的申购比达1:11。

“选房从早上10点运行，但8点多不到就有市民前来等候”，铁置业现场责任主说念主员先容，选房运行后仅半小时，统共房源便告售罄，去化速率相配快速。 这次出的32套东说念主才房一起散布在名堂1栋单元，为建面约86-88平米的三房户型，配售均价为约25500元/平米（按建筑面积研讨，毛坯托付）。

位选到满意房源的肖女士是中科院圳脑科学霸术所的霸术员，她示意，铁睿著的TOD风光将改革她的生存。“来圳已有三年，相配感谢圳政府对东说念主才的厚，这个名堂交通便利，距离我的责任单元仅有三四公里，周边配套完善，买卖、阐述资源势彰着江门设备保温工程，还有好意思的景不雅和生态环境，我相配可爱这种公园式住区。”

手脚科学公园前排名堂，睿著享有208万平米科学公园的遮拦视线，规模特别于1.6个圳湾公园，信得过实现“下楼即达公园”。多位选房市民示意，铁TOD风光以及与科学公园、科技馆、好意思术馆、国

在门口上学、搭车、购物，造“刻钟”质料生存圈

手脚铁TOD风光的代表名堂，铁睿著融住宅、买卖等多元业态。“TOD拓荒理念已从单纯惩办居住‘痛点’，升为构建全位质生存的‘通点’。”铁集团干系精致东说念主先容，中枢看法是傲气市民对“刻钟”质料生存圈的需求。

铁睿著南侧紧邻圳番邦语学校光明学校（集团）成员校楼村四学校（暂命名，在建），瞻望2026年招生，让孩子在门口享受质阐述。

周边“3地铁+3速+1铁”的立体交通网罗为出行提供便利。名堂相近6号线光明站，6号线支线可达光明城、13号线（在建中）可直达圳湾港口；龙大速、南光速、外环速，能快速联动圳齐市生存圈；铁光明城站联动湾区，可快速邃晓香港、东莞等城市。

该名堂自带配套买卖（在建）江门设备保温工程，与生存有链接。3公里规模内还集合万达广场、蓝鲸世界、银河COCO CITY（待开业）等综型购物中心，造成完善的生存配套体系。

“圳的东说念主才住房计谋让我实真实在地有了取得感和幸福感，让我能宽心扎根、全力插足责任，这亦然圳引才留才的好体现。”选房胜仗的科研责任者姚先生相配欢快，铁皮保温施工“睿著质的区位与完善配套，亦然我来看了2次就核定申购的主要原因。

将“六好六化”链接长久，构筑多元化“好屋子”矩阵

本年1月，铁铭著坊安堵房以1:3.6的申购比成为“日光盘”，仅隔周，铁睿著东说念主才房以达1:11的申购比再度激发市集关爱，此前，铁睿著商品房自去年12月次入市，开盘日，仅2小时便销售150套，去化率达66，实现开胜仗。铁名堂为何能握续取得深爱？

从铁前海关节中心，到前海期间而已、铁熙府、铁珑境、铁阅云境、铁瑞城、铁璟城、铁睿著、铁铭著等标杆名堂，铁依托TOD拓荒风光，贯彻以“六好六化”为中枢的“好屋子”圭臬体系，构建起笼罩多类型需求“好屋子”矩阵。

值得提的是，仅2025年，铁阅云境实现了“三开三罄”、璟城东说念主才房三房户型“双开双罄”、而已五开五捷，年底四大居品系入市劲销去化均六成，“轨说念上的好意思好生存”理念日益入东说念主心。

凭借对“好屋子”圭臬体系的握续践行，铁铭著安堵房与睿著东说念主才房接连实现开盘当日名堂售房源一起售罄，再次呈现了市集对铁的度招供。

从“建屋子”到“建生存”，铁TOD构建城市发展新范式

现时，铁“轨说念+物业”风光已不再是单纯的反哺轨说念交通，而是成为化城市空间、进步综的遑急引擎。圳凭借该风光的度实施，已连气儿五年位居宇宙TOD综指数榜，为国内城市提供了可模仿的样本。

“铁不仅仅建屋子，是在构建无缺的生存场景。”铁置业的干系精致东说念主先容，铁通过成立学校、公园、买卖等配套方法，进步区域居住价值。铁熙府提旧年托付、润曜府提前六个月托付，铁谨慎的居品杀青力，是予以市集的详情。据统计，“十四五”时辰，铁累计托付商品房8166套、保险住房4892套......这些数字背后，是铁TOD对城市群众价值的度承载。

铁旗下TOD居品涵盖商品房、安堵房、东说念主才房、公寓、办公、商铺等业态。松手现在，已累计成立对外公园60万平米，配建学校、幼儿园累计43所，市政说念路29条及病院1所。32个TOD名堂以及13个代建名堂，在建总规模1025万平米。除商品房外，已建成及缱绻保险住房约4.5万套。

跟着圳城市轨说念交通网罗的不断延长，铁TOD风光将不绝为城市发展注入活力，为市民提供多“住有居”的惩办案。（受访单元供图）

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